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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
4 piècesSERIGNAN - Villa sur toit à 500 m de la Plage! avec un garage fermé et 2 places de parking Véritable COUP de COEUR Référence 422434261 Age : Homme de 77 ans Bouquet : 24130...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 26 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 39 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 89 801 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERIGNAN → 0% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUVIAN
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 98 Av Roger Audoux | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 1 584 000 € | 84 m² | 18 857 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 1 584 000 € | 84 m² | 18 857 € |
| 21/03/2025 | 85 Av De La Plage | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 38 Av Des Pattes Rouges | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 28/01/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 347 530 € | 84 m² | 4 137 € |
| 29/10/2024 | 45a Rue Du Saint Pierre | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 29/10/2024 | 45 Rue Du Saint Pierre | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 27/08/2024 | 37b Av Georges Pompidou | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 02/08/2024 | 5741 Rue Du 11 Novembre 1918 | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 30/10/2023 | 5889f Bellegarde-le-haut | 2 624 967 € | 98 m² | 26 785 € |