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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A quelques pas de la plage de Valras , sur la commune de Serignan, venez découvrir ce superbe T3 d'environ 71m² situé au troisième et dernier étage (avec ascenseur)d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 124 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 164 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERIGNAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 58 Che Du Falgairas | 269 360 € | 60 m² | 4 489 € |
| 29/09/2025 | 98 Av Roger Audoux | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De L'airoule | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue Lamartine | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/07/2025 | 58 Che Du Falgairas | 270 920 € | 60 m² | 4 515 € |
| 23/07/2025 | 36 Rue Moliere | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 1 584 000 € | 84 m² | 18 857 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 1 584 000 € | 84 m² | 18 857 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Cdt Espinadel | 97 000 € | 54 m² | 1 796 € |
| 06/05/2025 | 61 Av Des Pattes Rouges | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 21/03/2025 | 85 Av De La Plage | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 5349 Bd Victor Hugo | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 17/02/2025 | 38 Av Des Pattes Rouges | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 28/01/2025 | 45 Rue Du Saint Pierre | 347 530 € | 84 m² | 4 137 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Gen Domergue | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |