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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé au coeur de Béziers, en rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier, ce charmant appartement T3 de 85,55 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 26 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 38 042 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 59 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 962 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 110 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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208 800 € | 2 456 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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208 800 € | 2 428 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 400 € | 2 452 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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209 418 € | 2 618 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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209 418 € | 2 618 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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209 418 € | 2 585 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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207 900 € | 2 363 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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207 900 € | 2 363 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Chasselas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 84 300 € | 74 m² | 1 139 € |
| 23/12/2025 | 94 Av Jean Moulin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 48 629 € | 69 m² | 705 € |
| 22/12/2025 | 112 Av Marechal Foch | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 19/12/2025 | 21 Bd De Verdun | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Du Pdt Wilson | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/12/2025 | 15 Av Albert 1er | 135 540 € | 72 m² | 1 883 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Jacques Fereol Mazas | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Riccioti | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Massenet | 150 350 € | 104 m² | 1 446 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Canterelles | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Corneille | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Coquille | 65 000 € | 87 m² | 747 € |