298 570 €
Terrain
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Terrain
791 m²
Terrasse
Jardin
Situé dans le nouveau quartier de Sérignan, à 800 mètres de la plage de Valras ! Parcelle de terrain prêt à bâtir et viabilisé de 791 m² permettant de pouvoir recevoir la belle vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 218 €
Prix net vendeur
284 352 €
Frais de notaire
+21 329 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 899 €
Capital à emprunter
319 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 110 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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