277 000 €

SERIGNAN 34410

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277 000 €

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Maison • 4 pièces

NEUF

SERIGNAN (34410)

Exposition Sud Calme Non mitoyen Jardin Garage

Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 277 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 190 €

Prix net vendeur 263 810 €

Frais de notaire +19 920 €

Émoluments 3 006 €

Droits & taxes 15 564 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 296 920 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 296 920 €

Capital à emprunter 296 920 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 549 €/mois	10 755 €/mois	298 116 €	30 888 €	3,15%
10 ans	2 605 €/mois	7 894 €/mois	312 600 €	45 372 €	3,20%
15 ans	1 884 €/mois	5 709 €/mois	339 120 €	71 892 €	3,30%
20 ans	1 543 €/mois	4 676 €/mois	370 320 €	103 092 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	136 272 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 747 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, SERIGNAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SERIGNAN ↘ -4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SERIGNAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, SERIGNAN

3 460-3 610€

125j

3 629-3 779€

124j

3 773-3 923€

154j

3 901-4 051€

176j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).