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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 85 m²
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5112 Combes | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 14/08/2025 | 5118 Fontfau | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/07/2025 | Pissobis | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 02/10/2024 | 5019 Rue Auguste Dumond | 226 820 € | 87 m² | 2 607 € |
| 15/01/2024 | 5157 La Pousaque Et Les Vignals | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 12/10/2023 | 5170f La Fuye Et Biays | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |