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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Dans le nord de l'Yonne, découvrez le charme de l'ancien dans cette belle maison de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Plessis-Saint-Jean Edifiée ...
6 Rue de Sergines 89140 Plessis-Saint-Jean
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 423 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Du Chateau Frileux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/10/2025 | 314 Rue Eugene Penancier | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 29/08/2025 | 1 All Des Hirondelles | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 11/04/2025 | 55 All Des Bleuets | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue De L Abreuvoir | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 27/07/2024 | 154 Rue D Henrien | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue Des Taupins | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 08/12/2023 | 9 Av De La Liberation | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/11/2023 | 37 Rue Eugene Penancier | 274 871 € | 110 m² | 2 499 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue Du Docteur Schweitzer | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |