210 900 €
T4
80 m²
SERENT
56460
+27%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SERENT (56460) • Sérent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 043 €
Prix net vendeur
200 857 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 502 €
Capital à emprunter
226 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 189 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
10 560 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERENT ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GUYOMARD
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZIO
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207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
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207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SERENT
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207 700 € | 2 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SERENT
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERENT
|
205 012 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERENT
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203 443 € | 2 055 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
200 262 € | 2 442 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Pres Du Sang | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 12/12/2025 | 4 La Ville Es Macons | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 11/12/2025 | Terres De Tregaro | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Vautelin Et Mariani | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/09/2025 | 6140 Le Coudrai | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/09/2025 | 6016 La Ville Quelo | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 05/09/2025 | 35 Rue Gandhi | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 28/08/2025 | 24 Couedru | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 07/08/2025 | 3 Brancelin | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 02/07/2025 | 5317 Tregorantin | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Gandhi | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 28/03/2025 | 6179 La Ville Es Braies | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Timon Des Bles | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 6 La Ville Gal | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |