271 100 €
T6
110 m²
SERENT
56460
+5%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 100 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
SERENT (56460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 674 €
Prix net vendeur
259 426 €
Frais de notaire
+19 620 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 720 €
Capital à emprunter
290 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 131 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
14 520 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 850 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Terres De Tregaro | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Vautelin Et Mariani | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Joseph Gloux | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 23/09/2025 | 6111 Les Prescles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 12/09/2025 | 6140 Le Coudrai | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/09/2025 | 6016 La Ville Quelo | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 28/08/2025 | 24 Couedru | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 25/08/2025 | Les Bruyeres | 255 030 € | 110 m² | 2 318 € |
| 20/08/2025 | 6516 La Ville Moizo | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 09/07/2025 | 13 La Touche Poupeaux | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 04/07/2025 | 7 Pl Theodore Botrel | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 19/05/2025 | 6673 Rocalet | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 28/03/2025 | 6179 La Ville Es Braies | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 18/03/2025 | 12 La Vieille Ville | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |