168 000 €
T5
138 m²
SERENT
56460
-46%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
SERENT (56460) • Sérent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
18 216 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERENT ↗ +29.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 14 Rue Joseph Gloux | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 23/09/2025 | 6111 Les Prescles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 15/09/2025 | 2 Pl Emmanuel Jeanroy | 275 100 € | 144 m² | 1 910 € |
| 27/08/2025 | 4 La Foliette | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 25/08/2025 | Les Bruyeres | 255 030 € | 110 m² | 2 318 € |
| 20/08/2025 | 6516 La Ville Moizo | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 31/07/2025 | 24 Treviet Rte De Bremalavie | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 10/07/2025 | 10 Rue Du 3 Aout 1944 | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/07/2025 | 13 La Touche Poupeaux | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 19/05/2025 | 6673 Rocalet | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 6567 La Suais | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |
| 14/04/2025 | 1 Chapelle Des Haies | 486 826 € | 165 m² | 2 950 € |
| 18/03/2025 | 12 La Vieille Ville | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 21/02/2025 | 5819 Le Bourg | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Olivier Rameaux | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |