362 643 €
T5
125 m²
SERENT
56460
+29%
vs marché
2 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 643 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
SERENT (56460)
Terrain
265 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 643 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 616 €
Prix net vendeur
347 027 €
Frais de notaire
+25 627 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 270 €
Capital à emprunter
388 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 389 844 € | 40 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 59 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 175 257 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
16 500 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERENT ↗ +29.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERENT
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T5 SERENT
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351 315 € | 2 406 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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T6 SERENT
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313 950 € | 2 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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313 950 € | 2 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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313 950 € | 2 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 14 Rue Joseph Gloux | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 23/09/2025 | 6111 Les Prescles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 15/09/2025 | 2 Pl Emmanuel Jeanroy | 275 100 € | 144 m² | 1 910 € |
| 12/09/2025 | 6140 Le Coudrai | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 4 La Foliette | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 25/08/2025 | Les Bruyeres | 255 030 € | 110 m² | 2 318 € |
| 20/08/2025 | 6516 La Ville Moizo | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 31/07/2025 | 24 Treviet Rte De Bremalavie | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 10/07/2025 | 10 Rue Du 3 Aout 1944 | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/07/2025 | 13 La Touche Poupeaux | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 04/07/2025 | 7 Pl Theodore Botrel | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 19/05/2025 | 6673 Rocalet | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 6567 La Suais | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |
| 18/03/2025 | 12 La Vieille Ville | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 21/02/2025 | 5819 Le Bourg | 45 000 € | 140 m² | 321 € |