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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A seulement 5 minutes en voiture de la gare, dans un environnement exceptionnel, au bord de l’Yonne et bénéficiant d’une vue magnifique sur la nature environnante, venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERBONNES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERBONNES
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T5 VILLETHIERRY
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COURLON SUR YONNE
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299 500 € | 2 286 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MICHERY
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255 696 € | 2 435 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERBONNES
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251 000 € | 2 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MICHERY
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 13 Rue Saint Vincent | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue De Bordeau | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 20/01/2024 | 32 Rue Des Noyers | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue Pierre Perdreaux | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |