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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 76,65 m², exposé sud, bénéficiant d'une très belle vue dégagée et idéalement situé proche de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LE LOGIS DU PIN ↘ -8.9% sur 12 moisComparer
6 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8986 Rte Napoleon | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 17/11/2025 | 487 Che De La Clue | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 02/07/2025 | 8986 Rte Napoleon | 54 300 € | 59 m² | 920 € |
| 15/01/2025 | 9154 Rte Napoleon | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 27/03/2024 | 37 Ple Saint Louis | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Frederic Mistral | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |