44 000 €
T5
96 m²
SERAIN
02110
Retirée
-59%
vs marché
458
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 96 m²
TRAVAUX
SERAIN (02110)
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
540 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Ref : kf 7762 REMISE EN VENTE !! Maison de style longère individuelle à rénover entièrement au coeur du village de SERAIN Aisne, belle superficie habitable ! 102 m² jardin d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 905 €
Frais de notaire
+4 642 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 642 €
Capital à emprunter
48 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 8 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 18 383 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 24 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 21 Rue Du Cdt Cappelier | 109 500 € | 94 m² | 1 165 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue A Cailloux | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du We | 51 000 € | 99 m² | 515 € |
| 18/11/2024 | 28 Rue Du We | 121 000 € | 103 m² | 1 175 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Du We | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue D En Bas | 23 700 € | 108 m² | 219 € |
| 22/03/2024 | 40 Rue A Cailloux | 98 400 € | 97 m² | 1 014 € |