366 000 €
T5
122 m²
SEQUEDIN
59320
+9%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
SEQUEDIN (59320)
Terrain
300 m²
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 761 €
Prix net vendeur
350 239 €
Frais de notaire
+25 848 €
Émoluments
3 834 €
Droits & taxes
20 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 848 €
Capital à emprunter
391 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 41 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 96 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 138 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 182 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,40%
8 784 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
732 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
615 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
732 €/an
Total charges
3 397 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
732 €
Prix au m²
6 €/m²
Loyer annuel
8 784 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 732 €
Mensualité crédit
- 1 698 €
Charges mensuelles
- 283 €
Cashflow négatif ⚠
-1 249 €
Ratio couverture
232%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEQUEDIN
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366 000 € | 3 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SEQUEDIN
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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379 840 € | 2 532 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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337 000 € | 2 217 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 54 Rue Carnot | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/09/2025 | 7 Av De La Petite Couture | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 31/07/2025 | 44 Rue Du Hem | 399 950 € | 122 m² | 3 278 € |
| 25/07/2025 | 123 Rue Du Hem | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 08/07/2025 | 61 Rue Paul Cezanne | 444 000 € | 144 m² | 3 083 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De Maupassant | 322 650 € | 100 m² | 3 227 € |
| 16/06/2025 | 13 Av De La Petite Couture | 281 400 € | 119 m² | 2 365 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 12/03/2025 | 35 Rue Claude Monet | 292 000 € | 103 m² | 2 835 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 376 700 € | 136 m² | 2 770 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue Du Marais | 319 000 € | 105 m² | 3 038 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue George Sand | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 315 100 € | 116 m² | 2 716 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Paul Cezanne | 324 900 € | 112 m² | 2 901 € |