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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Expert Immo Lille vous propose cette maison. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, des toilettes. À l'étage : 3 chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 409 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEQUEDIN
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224 500 € | 2 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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224 900 € | 2 677 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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224 900 € | 2 445 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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228 800 € | 2 542 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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234 500 € | 2 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Pepiniere | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Du Docteur C Guerin | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 13/10/2025 | 38 Rue De Carpentras | 287 850 € | 80 m² | 3 598 € |
| 30/09/2025 | 13 Av Des Acacias | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Pasteur | 241 800 € | 66 m² | 3 664 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 188 420 € | 69 m² | 2 731 € |
| 01/09/2025 | 7 Av De La Petite Couture | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 01/09/2025 | 57 Rue De La Maison Blanche | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 24/07/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 08/07/2025 | 21 Rue Fenelon | 236 500 € | 83 m² | 2 849 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De Maupassant | 322 650 € | 100 m² | 3 227 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Racine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue Paul Cezanne | 290 500 € | 86 m² | 3 378 € |