290 000 €
T6
126 m²
SEQUEDIN
59320
-21%
vs marché
2 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
SEQUEDIN (59320)
Terrain
208 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
16 632 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEQUEDIN ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 54 Rue Carnot | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 31/07/2025 | 44 Rue Du Hem | 399 950 € | 122 m² | 3 278 € |
| 25/07/2025 | 123 Rue Du Hem | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 08/07/2025 | 61 Rue Paul Cezanne | 444 000 € | 144 m² | 3 083 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De Maupassant | 322 650 € | 100 m² | 3 227 € |
| 16/06/2025 | 13 Av De La Petite Couture | 281 400 € | 119 m² | 2 365 € |
| 12/03/2025 | 35 Rue Claude Monet | 292 000 € | 103 m² | 2 835 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 376 700 € | 136 m² | 2 770 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue Du Marais | 319 000 € | 105 m² | 3 038 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 315 100 € | 116 m² | 2 716 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Paul Cezanne | 324 900 € | 112 m² | 2 901 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Claude Monet | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue De Besignies | 275 912 € | 106 m² | 2 603 € |