196 100 €
T3
56 m²
SEQUEDIN
59320
0%
vs marché
3 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
SEQUEDIN (59320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 223 €
Prix net vendeur
185 877 €
Frais de notaire
+14 574 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 674 €
Capital à emprunter
210 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 95 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
7 392 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEQUEDIN ↗ +4.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Maison Blanche | 119 266 € | 43 m² | 2 774 € |
| 11/09/2025 | 124 Rue De La Maison Blanche | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Simone Veil | 164 300 € | 64 m² | 2 567 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Simone Veil | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 10/06/2025 | 5043 Res De La Clariere | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 17/02/2025 | 5043 Res De La Clariere | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 10/12/2024 | 5043 Res De La Clariere | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Simone Veil | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 22/05/2024 | 5043 Res De La Clariere | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Simone Veil | 160 350 € | 42 m² | 3 818 € |