366 000 €
T6
122 m²
SEQUEDIN
59320
+4%
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
SEQUEDIN (59320) • Sequedin
Niveaux
2
Construction
1960
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 761 €
Prix net vendeur
350 239 €
Frais de notaire
+25 848 €
Émoluments
3 834 €
Droits & taxes
20 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 848 €
Capital à emprunter
391 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 41 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 96 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 135 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 179 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
16 104 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEQUEDIN ↗ +2.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 54 Rue Carnot | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/09/2025 | 7 Av De La Petite Couture | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 31/07/2025 | 44 Rue Du Hem | 399 950 € | 122 m² | 3 278 € |
| 25/07/2025 | 123 Rue Du Hem | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 08/07/2025 | 61 Rue Paul Cezanne | 444 000 € | 144 m² | 3 083 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De Maupassant | 322 650 € | 100 m² | 3 227 € |
| 16/06/2025 | 13 Av De La Petite Couture | 281 400 € | 119 m² | 2 365 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 12/03/2025 | 35 Rue Claude Monet | 292 000 € | 103 m² | 2 835 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 376 700 € | 136 m² | 2 770 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue Du Marais | 319 000 € | 105 m² | 3 038 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue George Sand | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 315 100 € | 116 m² | 2 716 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Paul Cezanne | 324 900 € | 112 m² | 2 901 € |