548 900 €
Bien
265 m²
SEPTEUIL
78790
N/A
vs marché
2 071
€/m²
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Agences 3
Bien • 5 pièces • 265 m²
SEPTEUIL (78790) • Septeuil
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 138 €
Prix net vendeur
522 762 €
Frais de notaire
+37 680 €
Émoluments
5 488 €
Droits & taxes
30 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 580 €
Capital à emprunter
586 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 62 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 91 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 144 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 203 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 269 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
34 980 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b12VE Actuel
|
548 900 € | - |
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#9N666
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548 900 € | - |
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#9Oaln
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596 000 € | +8,6% |
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#9RzJj
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596 000 € | +8,6% |