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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A DECOUVRIR SANS TARDER! Opportunité à SEPTEME, maison de 96 m² à remettre au gout du jour. Louée pendant plusieurs années, elle a besoin aujourd'hui de travaux d'amélioration lui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEME ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rte Des Petits Potaches | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |
| 17/09/2025 | 232 Che Du Devey | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 09/09/2025 | 300 Che Des Roches | 366 000 € | 116 m² | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 42 Che Saint Jean | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Du Panoramique | 373 990 € | 94 m² | 3 979 € |
| 18/07/2025 | 50 Che Du Pigeonnier | 355 250 € | 109 m² | 3 259 € |
| 16/06/2025 | 281 Rue De L Octroi | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 27/05/2025 | 25 Rte Du Palefrenier | 579 030 € | 110 m² | 5 264 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Des Bleuets | 338 750 € | 93 m² | 3 642 € |
| 19/02/2025 | 30 Rte De Chapulay | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/11/2024 | 1397 Rte De Chapulay | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 25/11/2024 | 240 Rte Des Petits Potaches | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 09/10/2024 | 59 Che De La Charbonniere | 332 002 € | 98 m² | 3 388 € |
| 02/10/2024 | 64 Imp De St Etienne De Subtuer | 379 700 € | 115 m² | 3 302 € |
| 20/09/2024 | 162 Rte Des Petits Potaches | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |