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1 260 000 €
Château 600 m²
SEPTEME 38780
N/A vs marché
2 100 €/m²

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1 260 000

Parking • 13 pièces • 600 m²

TRAVAUX
SEPTEME (38780) • Septème
Construction 1740
Jardin
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Authentique Corps de Ferme du 18ème Siècle et Terrain de 2,3 HecAuthentique Corps de Ferme du 18ème Siècle et Terrain de 2,3 Hectares Située dans un cadre calme et verdoyant, cette...

Quartier Septème

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -60 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Frais de notaire +84 132 €
Émoluments 11 982 €
Droits & taxes 70 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 344 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 344 132 €
Capital à emprunter 1 344 132 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 094 €/mois 48 770 €/mois 1 351 896 € 142 178 € 3,20%
10 ans 11 821 €/mois 35 821 €/mois 1 418 520 € 208 802 € 3,25%
15 ans 8 559 €/mois 25 936 €/mois 1 540 620 € 330 902 € 3,35%
20 ans 6 985 €/mois 21 167 €/mois 1 676 400 € 466 682 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
79 200 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-3 331 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an
Charges copro. NR 3 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 544 €/an
GLI (2,5%) 1 980 €/an
Vacance locative 6 597 €/an
Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aVQAd Actuel
1 260 000 € -
#aJwgn
1 260 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).