160 492 €
Bien
81 m²
SEPMES
37800
N/A
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 492 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
SEPMES (37800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 642 €
Prix net vendeur
152 850 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 802 €
Capital à emprunter
172 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 879 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
10 692 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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