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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 16 128 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 940 € | 3,50% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 71 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SEPMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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141 392 € | 1 724 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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142 779 € | 1 720 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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139 614 € | 1 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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T4 POUZAY
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T3 STE MAURE DE TOURAINE
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T3 NOUATRE
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146 800 € | 2 097 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EPAIN
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 1b Rue Des Rigaudieres | 160 200 € | 81 m² | 1 978 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp De L'abbe Pivet | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/07/2024 | 2 Pl De L'eglise | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 19/04/2024 | 56 Rue De La Republique | 74 400 € | 50 m² | 1 488 € |
| 09/04/2024 | 4 La Thomassiere | 47 000 € | 68 m² | 691 € |