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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Antony OIOLI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 116m² idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sens, à proximité immédiate du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btI7m Actuel
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190 000 € | - |
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#an85D
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199 000 € | +4,7% |
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#an9zQ
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199 000 € | +4,7% |
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#aMeFZ
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199 000 € | +4,7% |
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#awr08
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199 000 € | +4,7% |
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#bvIA3
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190 000 € | - |
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#bw1Pi
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182 000 € | -4,2% |
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#bAKZC
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190 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Paul Blanche | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/10/2025 | 15b Rue Des Francs Bourgeois | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |
| 29/08/2025 | 10b Rue Sylvain Dupechez | 290 300 € | 120 m² | 2 419 € |