Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
CENTRE VILLE DE SENS APPARTEMENT F2 55 M² DANS PETITE COPROPRIÉTVenez découvrir cet appartement de type F2 d'environ 55 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropri...
2 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SENS
|
89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
87 994 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARON
|
86 700 € | 1 355 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
86 500 € | 1 802 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
86 500 € | 1 802 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
86 500 € | 1 765 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
85 000 € | 1 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
85 000 € | 1 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
93 500 € | 1 700 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
93 500 € | 1 731 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
82 000 € | 1 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue De La Louptiere | 62 500 € | 37 m² | 1 689 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Du General Delestraint | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue General Dubois | 68 500 € | 39 m² | 1 756 € |
| 12/12/2025 | 172 Rue Des Deportes Et Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 05/12/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Grande Rue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/11/2025 | 57 Rue Victor Guichard | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Andre Gateau | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 16/10/2025 | 80b Rue Du Gen Allix | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du General De Gaulle | 385 000 € | 41 m² | 9 390 € |
| 13/10/2025 | 4 Av Lucien Cornet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/10/2025 | 125 Grande Rue | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 01/10/2025 | 63 Gr Grande Rue | 49 990 € | 36 m² | 1 389 € |