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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 2294m² à SENS, où il est possible de construire une maison de 151,33m² avec 4 chambres. OPPORTUNITE A SAISIR ! Sur un terrain de 2294 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 323 568 € | 34 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 79 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 111 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 147 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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300 000 € | 1 685 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ROSOY
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSOY
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSOY
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSOY
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 SENS
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PARON
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305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 PARON
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305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 NAILLY
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NAILLY
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 61 Rue General Leclerc | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 10/11/2025 | 15 Bd De La Convention | 407 210 € | 159 m² | 2 561 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 13/10/2025 | 15b Rue Des Francs Bourgeois | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 29/08/2025 | 10b Rue Sylvain Dupechez | 290 300 € | 120 m² | 2 419 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 221 500 € | 150 m² | 1 477 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Victor Guichard | 342 700 € | 159 m² | 2 155 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De La Caserne | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 01/07/2025 | 67 Rue Champbertrand | 243 500 € | 145 m² | 1 679 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue General Leclerc | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd De La Liberte | 413 000 € | 162 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 85 Bd Du Centenaire | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |