500 000 €
T16
367 m²
SENS
89100
-28%
vs marché
1 362
€/m²
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Maison • 16 pièces • 367 m²
SENS (89100) • Briand Leclerc
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 231 €
Prix net vendeur
480 769 €
Frais de notaire
+34 801 €
Émoluments
5 086 €
Droits & taxes
28 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 801 €
Capital à emprunter
534 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 245 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
48 444 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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