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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison de ville (2 beaux appartements;1 loué); terrasse..À Sens (89100), charmante commune historique de l'Yonne, ce bien se situe dans un quartier recherché proche des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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T7 SENS
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199 999 € | 1 471 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 GRON
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GRON
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195 000 € | 1 403 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 GRON
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 53 Rte De Nailly | 199 000 € | 151 m² | 1 318 € |
| 25/11/2025 | 6 Che De La Croix De Montois | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 08/08/2024 | 7 Rte De Nailly | 234 400 € | 166 m² | 1 412 € |
| 30/04/2024 | 6 Che De L Etang | 332 700 € | 138 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Mozart | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 21/07/2023 | 5 Che De La Croix De Montois | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |