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STUDIO au bord de L'Yonne à 5minutes de la gare de Sens.Idéal investisseur ou premier achat ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, ce studio offre un excellent po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SENS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue De La Louptiere | 62 500 € | 37 m² | 1 689 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue General Dubois | 68 500 € | 39 m² | 1 756 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Lepelletier De St Fargeau | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 05/12/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 25/11/2025 | 134 Rue Du General De Gaulle | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Andre Gateau | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Du Port Bodot | 137 000 € | 27 m² | 5 074 € |
| 16/10/2025 | 80b Rue Du Gen Allix | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du General De Gaulle | 385 000 € | 41 m² | 9 390 € |
| 01/10/2025 | 63 Gr Grande Rue | 49 990 € | 36 m² | 1 389 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Du Lion D Or | 59 290 € | 25 m² | 2 372 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue De La Pte Juiverie | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 26/08/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |