Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Spacieux pavillon de construction traditionnelle!.A Sens, gare et commerces à proximité immédiate, je vous propose ce spacieux pavillon de construction traditionnelle ,offrant de b...
14 Rue Savignat 89100 Malay-le-Grand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 122 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SENS
|
248 000 € | 1 187 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
248 000 € | 1 187 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARON
|
248 000 € | 1 187 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T9 SENS
|
249 000 € | 958 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 SENS
|
249 000 € | 958 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T8 SENS
|
250 000 € | 984 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CLEMENT
|
255 000 € | 1 269 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T9 SUBLIGNY
|
257 000 € | 1 008 € | 255 m² | 9 | Voir |
|
T9 SUBLIGNY
|
257 000 € | 1 008 € | 255 m² | 9 | Voir |
|
T9 SUBLIGNY
|
257 000 € | 1 008 € | 255 m² | 9 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROSOY
|
220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 25 Rue De L Epee | 836 500 € | 194 m² | 4 312 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 428 294 € | 199 m² | 2 152 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Pierre Lavergne | 184 000 € | 167 m² | 1 102 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |