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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
A Sens, idéalement situé, dans l 'amande, au pied des commerces et commodités du centre ville et à cinq minutes à pied de la gare de Sens, ligne directe Paris Gare de Lyon/Bercy en...
9 Rue de Serbois 89100 Sens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdckp Actuel
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115 000 € | - |
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#behJa
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115 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SENS
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 SENS
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SENS
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111 990 € | 1 723 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T4 SENS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SENS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SENS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SENS
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111 000 € | 1 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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119 900 € | 1 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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119 900 € | 1 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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119 900 € | 1 620 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Du General Delestraint | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 12/12/2025 | 172 Rue Des Deportes Et Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 05/12/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Grande Rue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/11/2025 | 57 Rue Victor Guichard | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte De Voulx | 125 481 € | 80 m² | 1 569 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Serbois | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 23/10/2025 | 5 Bd Du 14 Juillet | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/10/2025 | 26b Rue Rene Binet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du General De Gaulle | 385 000 € | 41 m² | 9 390 € |
| 13/10/2025 | 4 Av Lucien Cornet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/10/2025 | 125 Grande Rue | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 29/09/2025 | 14 Prom Des Champs Plaisants | 29 000 € | 67 m² | 433 € |