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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme au sein d'un parc arboré. Il se compose d'une cuisine amén...
84 Rue Champbertrand 89100 Sens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENS
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLEMIERS
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARON
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86 700 € | 1 355 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue De La Louptiere | 62 500 € | 37 m² | 1 689 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Du General Delestraint | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue General Dubois | 68 500 € | 39 m² | 1 756 € |
| 12/12/2025 | 172 Rue Des Deportes Et Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 05/12/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Grande Rue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/11/2025 | 57 Rue Victor Guichard | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Andre Gateau | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 16/10/2025 | 80b Rue Du Gen Allix | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du General De Gaulle | 385 000 € | 41 m² | 9 390 € |
| 13/10/2025 | 4 Av Lucien Cornet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/10/2025 | 125 Grande Rue | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 01/10/2025 | 63 Gr Grande Rue | 49 990 € | 36 m² | 1 389 € |