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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
EXCLUSIVITÉ.......Dans l'Yonne (89) sur la commune de Sens maison familiale de 6 chambres. Karine ALLENDER vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de t...
26 Avenue Vauban 89100 Sens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SENS ↗ +5.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0cRf Actuel
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349 000 € | - |
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#aSQL4
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368 000 € | +5,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SENS
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T8 SENS
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T10 SUBLIGNY
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349 750 € | 1 232 € | 284 m² | 10 | Voir |
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T10 SENS
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355 000 € | 1 409 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 SENS
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357 000 € | 1 417 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 SENS
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T10 SENS
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340 000 € | 1 360 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 MAILLOT
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369 000 € | 1 476 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 MAILLOT
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369 000 € | 1 476 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTAINE LA GAILLARDE
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372 000 € | 1 348 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T10 SENS
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375 000 € | 1 410 € | 266 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Auguste Morel | 610 500 € | 273 m² | 2 236 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |