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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 233 m²
Très proche SENS - Maison d'architecte de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine La maison d'environ 233 m², construite avec des matériaux de qualité et proposant de grands ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 25 Rue De L Epee | 836 500 € | 194 m² | 4 312 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 428 294 € | 199 m² | 2 152 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Auguste Morel | 610 500 € | 273 m² | 2 236 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue Victor Guichard | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 06/07/2023 | 87 Gr Grande Rue | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 20/06/2023 | 37 Rue General Leclerc | 337 000 € | 196 m² | 1 719 € |