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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Très proche SENS - Maison neuve de 212 m² avec 5 chambres, garage, piscine et jardin. A 6 km de Sens, cette maison neuve avec de très grands volumes et de beaux matériaux vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SENS ↗ +5.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SENS
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550 000 € | 2 594 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAY LE GRAND
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525 000 € | 2 126 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T9 NAILLY
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590 001 € | 2 269 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 COURTOIS SUR YONNE
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499 000 € | 2 097 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 SENS
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 COURTOIS SUR YONNE
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499 000 € | 2 097 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 SENS
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SENS
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 SENS
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493 000 € | 2 054 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 SENS
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490 000 € | 2 414 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T11 SENS
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488 000 € | 2 404 € | 203 m² | 11 | Voir |
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T11 SENS
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488 000 € | 2 404 € | 203 m² | 11 | Voir |
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T11 SENS
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488 000 € | 2 404 € | 203 m² | 11 | Voir |
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T9 FONTAINE LA GAILLARDE
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470 000 € | 2 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 25 Rue De L Epee | 836 500 € | 194 m² | 4 312 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 428 294 € | 199 m² | 2 152 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue Victor Guichard | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |