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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Dominique Gouaux vous propose: Immeuble mixte à fort potentiel – Centre historique de Sens Situé en plein cOEur de Sens, cet immeuble de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBAUV Actuel
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155 000 € | - |
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#aAXGu
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145 000 € | -6,5% |
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#aBgIY
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145 000 € | -6,5% |
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#aCO3a
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155 000 € | - |
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#aU0aR
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145 000 € | -6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SENS
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS
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T5 SENS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS
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143 000 € | 1 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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143 000 € | 1 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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138 000 € | 873 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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138 000 € | 873 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Paul Blanche | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 13/10/2025 | 15b Rue Des Francs Bourgeois | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |
| 29/08/2025 | 10b Rue Sylvain Dupechez | 290 300 € | 120 m² | 2 419 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 221 500 € | 150 m² | 1 477 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue Bellocier | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 01/07/2025 | 67 Rue Champbertrand | 243 500 € | 145 m² | 1 679 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Pasteur | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue General Leclerc | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 16/06/2025 | 32 Che D Entre Deux Vannes | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |