123 500 €
Château
66 m²
SENONCHES
28250
N/A
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 500 €
Parking • 4 pièces • 66 m²
SENONCHES (28250)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 881 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 393 €
Capital à emprunter
133 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 134 148 € | 14 095 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
8 712 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Traversiere | 146 700 € | 83 m² | 1 767 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue De La Liberation | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De L Oree Du Bois | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Jean Grandon | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Jean Grandon | 68 000 € | 58 m² | 1 172 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue De Launay | 126 700 € | 70 m² | 1 810 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue De L Etang De L Isle | 188 500 € | 78 m² | 2 417 € |
| 10/07/2025 | 1 Che Du Bief | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Du Tramway | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Des Nonains | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Clemenceau | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 31/03/2025 | 1 Rte Du Buisson | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 29/03/2025 | 9ter Rue De Pontgouin | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 28ter Rue Du Mal Leclerc | 61 000 € | 77 m² | 792 € |