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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
SENLIS à 5mn à pied du centre ville et à 15mn de la gare du Rer D et de la ligne H de Creil ! Appartement standing 4 pièces de 84m², situé au rez de chaussée sur 3 étages, exposé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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333 000 € | 4 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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333 000 € | 4 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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333 000 € | 4 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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337 000 € | 4 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/07/2025 | 33 Rue De La Republique | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Vieille De Paris | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ravel | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/06/2025 | 16 Pl Henri 4 | 206 800 € | 80 m² | 2 585 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue De La Champignoniere | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 364 672 € | 89 m² | 4 097 € |