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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
bel appartement avec jardin et garageProche du centre de Senlis, appartement lumineux avec un jardin de 825m². Cet appartement ancien offre de beaux éléments anciens avec une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SENLIS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 33 Rue De La Republique | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue St Lazare | 308 050 € | 114 m² | 2 702 € |
| 16/01/2025 | 43 Bd Pasteur | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Ste Genevieve | 461 200 € | 130 m² | 3 548 € |
| 27/12/2024 | 9 Pl Gerard De Nerval | 352 400 € | 147 m² | 2 397 € |
| 29/10/2024 | 7 Av Felix Vernois | 721 120 € | 134 m² | 5 381 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du Dix Cors | 276 650 € | 112 m² | 2 470 € |
| 31/07/2024 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Thomas Couture | 543 200 € | 132 m² | 4 115 € |
| 11/04/2024 | 30 Rue De Beauvais | 312 500 € | 102 m² | 3 064 € |
| 27/11/2023 | 4 Av Du Dix Cors | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |