599 900 €

T7 837 m²

SENLIS 60300

-83% vs marché

717 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 900 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 837 m²

SENLIS (60300)

Niveaux 2

Calme Terrasse Jardin

DPE D 236 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Idéalement située, dans le cenre ville historique de Senlis, cette maison familiale d'environ 168 m² au sol vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compos...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 073 €

Prix net vendeur 576 827 €

Frais de notaire +41 389 €

Émoluments 6 007 €

Droits & taxes 34 032 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 289 €

Capital à emprunter 641 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 678 €/mois	23 267 €/mois	644 952 €	67 792 €	3,20%
10 ans	5 640 €/mois	17 091 €/mois	676 800 €	99 640 €	3,25%
15 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	735 120 €	157 960 €	3,35%
20 ans	3 332 €/mois	10 097 €/mois	799 680 €	222 520 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 905 €/mois	8 803 €/mois	871 500 €	294 340 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,42%

110 484 €/an

Rendement net

11,79%

après charges

Cashflow

+2 609 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 207 €/an

Charges copro. NR 5 022 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 734 €/an

GLI (2,5%) 2 762 €/an

Vacance locative 9 203 €/an

Total charges 34 078 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

78% moins cher

* Maison 7p, SENLIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, SENLIS ↗ +3.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, SENLIS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).