265 050 €
Bien
94 m²
SENLIS
60300
N/A
vs marché
2 820
€/m²
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Créer un compte gratuit265 050 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
SENLIS (60300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Votre étude VL NOTAIRES vous propose d'acquérir cette maison de 94 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 621 €
Prix net vendeur
252 429 €
Frais de notaire
+19 139 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 189 €
Capital à emprunter
284 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
12 408 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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