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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement neuf T3 à Senlis – 65 m² – 260 000 Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne à Senlis (60300). Avec une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |