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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Au cœur du centre historique de Senlis, ce duplex de caractère prend place dans une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié mêlant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 76 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENLIS ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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288 000 € | 4 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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282 000 € | 3 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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282 000 € | 3 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Montagne Saint Aignan | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Ravel | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Le Bouteiller | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/10/2025 | 11 Av Albert 1er | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Rougemaille | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Rameau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 3 Sq Le Bouteiller | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Montagne St Aignan | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Henri 4 | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Ravel | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |