1 578 000 €

T20

SENLIS 60300

Retirée

N/A vs marché

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1 578 000 €

Annonce retirée

Maison • 20 pièces

SENLIS (60300) • villevert

Terrain 13 000 m²

Jardin

Le réseau REMAX vous propose une propriété singulière, ancrée dans un décor chargé d'histoire et de caractère. À proximité de Senlis, au sein d'un village au charme préservé, cet e...

Quartier villevert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 578 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 143 €

Prix net vendeur 1 502 857 €

Frais de notaire +104 904 €

Émoluments 14 886 €

Droits & taxes 88 668 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 682 904 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 682 904 €

Capital à emprunter 1 682 904 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 150 €/mois	61 061 €/mois	1 692 600 €	177 987 €	3,20%
10 ans	14 801 €/mois	44 852 €/mois	1 776 120 €	261 507 €	3,25%
15 ans	10 716 €/mois	32 473 €/mois	1 928 880 €	414 267 €	3,35%
20 ans	8 745 €/mois	26 500 €/mois	2 098 800 €	584 187 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 623 €/mois	23 100 €/mois	2 286 900 €	772 287 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-9 896 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 20p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).