930 000 €
T7
220 m²
CHANTILLY
60500
+24%
vs marché
4 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit930 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
CHANTILLY (60500) • Chantilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 769 €
Prix net vendeur
894 231 €
Frais de notaire
+63 159 €
Émoluments
9 050 €
Droits & taxes
52 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 159 €
Capital à emprunter
993 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 998 844 € | 105 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 154 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 244 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 1 238 640 € | 344 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 455 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
29 040 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-4 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANTILLY ↘ -1.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHANTILLY
|
950 000 € | 3 558 € | 267 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
892 000 € | 3 641 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHANTILLY
|
839 000 € | 4 034 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHANTILLY
|
839 000 € | 4 034 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
795 000 € | 3 698 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
795 000 € | 3 698 € | 215 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 639 030 € | 264 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 17a Av D'aumont | 1 010 000 € | 256 m² | 3 945 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Gouvieux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 22/09/2025 | 10 Av De Guise | 1 170 000 € | 201 m² | 5 821 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Guilleminot | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 21/02/2025 | 2b Rue Des Cascades | 1 190 000 € | 210 m² | 5 667 € |
| 05/04/2024 | 6 Av Andre Fleury | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |