1 387 000 €
T13
352 m²
SENLIS
60300
Retirée
+9%
vs marché
3 940
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 13 pièces • 352 m²
SENLIS (60300) • Centre Ville
Terrain
475 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 387 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 346 €
Prix net vendeur
1 333 654 €
Frais de notaire
+93 298 €
Émoluments
13 263 €
Droits & taxes
78 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 480 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 480 298 €
Capital à emprunter
1 480 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 724 €/mois | 53 709 €/mois | 1 488 816 € | 156 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 019 €/mois | 39 452 €/mois | 1 562 280 € | 230 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 426 €/mois | 28 564 €/mois | 1 696 680 € | 364 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 1 846 080 € | 513 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 2 011 500 € | 679 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
46 464 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-6 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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