223 105 €
Bien
83 m²
SENLIS
60300
N/A
vs marché
2 688
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
SENLIS (60300)
Jardin
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison à faible consommation énergétique, moderne, sur un terrain de 317 m², situé sur la commune de Saint-Martin-Longuea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 624 €
Prix net vendeur
212 481 €
Frais de notaire
+16 399 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 504 €
Capital à emprunter
239 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 047 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
10 956 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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