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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
SENLIS hyper centre, joli appartement en duplex de 37,29 m², au dernier étage, offrant une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée et 1 bureau-chambre. Il bénéficie en joui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SENLIS
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMANT
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMANT
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 SENLIS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Rue Leon Fautrat | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Du Cimetiere Saint Rieul | 153 650 € | 34 m² | 4 519 € |
| 06/11/2025 | 62 Av Paul Rouge | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Vignes | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue Du Faubourg St Martin | 208 700 € | 57 m² | 3 661 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 10/10/2025 | 14 Sq Du Poteau | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue St Hilaire | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue Vieille De Paris | 126 000 € | 29 m² | 4 345 € |
| 23/09/2025 | 14 Pl Du Valois | 131 490 € | 31 m² | 4 242 € |
| 19/09/2025 | 32 Rue St Yves A L'argent | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Vieille De Paris | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Long Filet | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Du Hautbergier | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 27/08/2025 | 63 Rue De La Republique | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |