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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
L'agence Marc Foujols a le plaisir d'être partenaire de la commercialisation du programme Le Moulin de Courteuil dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 221 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 867 300 € | 292 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APREMONT
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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599 500 € | 3 276 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMANT
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590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 SENLIS
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573 000 € | 3 256 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 SENLIS
|
570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOGNON
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569 000 € | 2 918 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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569 000 € | 2 918 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOGNON
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569 000 € | 2 918 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 SENLIS
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566 900 € | 2 953 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T5 SENLIS
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630 000 € | 3 684 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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630 000 € | 3 684 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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630 000 € | 4 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6b Rue De La Republique | 548 350 € | 150 m² | 3 656 € |
| 02/10/2025 | 5 Av De La Nonette | 448 000 € | 157 m² | 2 854 € |
| 30/09/2025 | 11 Che De La Bretonnerie | 625 000 € | 174 m² | 3 592 € |
| 24/07/2025 | 36 Av Du Mal Foch | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue De La Garenne St Lazare | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 17/07/2025 | 89 Rue Des Jardiniers | 696 510 € | 170 m² | 4 097 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue Du Vieux Chemin De Meaux | 740 000 € | 178 m² | 4 157 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Montagne St Aignan | 443 020 € | 130 m² | 3 408 € |
| 27/06/2025 | 13b Rue De La Double Haie | 553 000 € | 162 m² | 3 414 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Brichebay | 497 000 € | 145 m² | 3 428 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 28/03/2025 | 27 Av De St Leonard | 569 000 € | 165 m² | 3 448 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue St Jean | 1 109 612 € | 145 m² | 7 652 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardiniers | 442 000 € | 129 m² | 3 426 € |
| 05/02/2025 | 17 All Des Marronniers | 670 000 € | 177 m² | 3 785 € |